4月7日，昆明市自然资源和规划局主要负责人带队做客《春城热线》，就不动产登记、滇池沿岸村庄规划、规划落地、优化营商环境等热点问题与市民进行交流，回应民生关切。

“带抵过户”办结7459件

房子办证问题一直是老百姓关心的热点。目前，昆明市二手房交易“带抵过户”业务已实现一个流程办理、一个工作日办结。截至4月6日，全市已成功办结7459件，涉及抵押金额超过139亿元。

2025年底，市自然资源规划局在原“带封处置”机制基础上，创新推出“转移+抵押”合并的登记模式，目前全市共完成111户登记发证，所有业务均实现申请当日领证，处置周期较传统司法拍卖模式大幅缩短。

此外，市自然资源规划局还重塑了不动产抵押登记“数智化”服务闭环，于2026年2月首次成功试点抵押权注销登记全程网办业务。截至4月6日，已完成191件抵押权注销登记全程网办业务。

印发52个重点村风貌设计指引

滇池绿道成为热门休闲目的地，其周边村庄的发展与保护备受关注。为引导滇池沿岸村庄实现特色发展，合理利用空间并严守生态底线，市自然资源规划局编制《昆明市滇池沿岸美丽乡村风貌设计指引》（以下简称《指引》）。

《指引》对滇池沿岸52个重点村的发展特征和存在问题展开全面摸排和研究，从山水格局、历史文化、建筑风貌、景观环境、特色彰显等方面提出风貌导控要求，系统引导滇池沿岸村庄风貌提升。

《指引》已于2026年2月26日印发执行。下一步，市自然资源规划局将积极指导滇池沿岸各区做好村庄风貌提升与管控工作。

55所中小学已纳入建设计划

针对公共设施规划落地问题，市自然资源规划局从源头着手，督促各县（市）区全面开展控制性详细规划评估，重点对公共服务设施、绿地、道路交通、市政基础设施等的可实施性进行全面梳理，摸清已建、未建和欠账情况。在规划编制审查中，着重对现状建筑和土地权属逐一核查，优先选择未建设地块、已批未建地块、低效用地再开发地块或规划待拆迁地块布局公共服务设施，严把选址关，最大限度保障选址可行、落地见效。

在此基础上，市自然资源规划局组织编制《昆明市公共服务设施建设及存量资源利用白皮书》，系统梳理教育、医疗、养老、文化、体育等公共服务设施的规划和建设情况，并制定三年建设计划，待上报审批后印发执行。其中，主城区义务教育阶段55所中小学已全部完成规划选址并纳入建设计划，有关属地政府正在按计划实施，确保尽快建成投用。

推行承诺制与豁免制

在用地审批方面，市自然资源规划局健全完善全省重点项目用地保障工作机制，坚持“定期调度、集中会审、一线服务、以审代训、跟踪跟办”机制，主动服务企业和项目。

在规划许可方面，市自然资源规划局先后出台《昆明市详细规划管理规定》和《昆明市详细规划编制审批管理操作规程》，系统梳理详细规划编制与审批的全链条流程，为企业提供标准化、规范化的“操作指南”。

昆明市还推行建设工程规划许可承诺制和豁免制。建筑工程类“建设工程规划许可证”核发实行定标准、作承诺、强监管、有惩戒管理模式，实现从重审批向重监管、优服务转变。在豁免清单内的项目，可免于办理许可证。

在重大项目用地保障方面，市自然资源规划局借助“七彩云南·智选地”平台，将可供招商地块全部录入上架公布。推进工业项目“标准地”出让，提高土地利用效率，2025年通过“标准地”方式出让工业用地75宗3653.53亩。

对市民提出的问题，市自然资源规划局会尽快给出答复、认真办理落实，并持续改进工作作风、提升服务效能。(昆明日报 记者徐晓俊）